Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Là Gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là mô hình bất động sản được xây dựng trong các khu du lịch bao gồm biệt thự biển, căn hộ dịch vụ, căn hộ dịch vụ, shophouse… với mục đích phục vụ khách du lịch, cung cấp dịch vụ lưu trú và thương mại, mang đến những trải nghiệm thú vị và tiện ích hấp dẫn.
Bất động sản nghỉ dưỡng thu hút đông đảo nhà đầu tư
Hiện nay, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang nhắm đến mục đích nhà ở có sổ đỏ sở hữu lâu dài. Do đó, bên cạnh lợi nhuận từ việc cho khách thuê, nhà đầu tư còn có thể tận dụng chính căn nhà của mình mỗi khi có nhu cầu.
Các Loại Hình Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Phổ Biến
1. Resort (Khu Nghỉ Dưỡng)
Bất động sản nghỉ dưỡng resort là những khu nghỉ dưỡng cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa, thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Resort mang đến cho du khách sự riêng tư và thoải mái trong những căn biệt thự và bungalow được thiết kế độc đáo, mang đậm dấu ấn riêng.
Không gian nghỉ dưỡng cao cấp của resort
Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp của thị trường. Doanh thu của khu nghỉ dưỡng đến từ các nguồn như doanh thu phòng, dịch vụ ăn uống, spa, giải trí… Vì vậy, bất động sản nghỉ dưỡng resort là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn và mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
Một số dự án nổi bật với loại hình khu nghỉ dưỡng như Vinpearl Resort & Spa Nha Trang, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Meliá Hồ Tràm Resort…
2. Condotel (Căn Hộ Khách Sạn)
Condotel là mô hình bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi, sang trọng của khách sạn và sự linh hoạt, riêng tư của căn hộ. Nơi đây mang đến cho du khách trải nghiệm lưu trú hoàn toàn mới mẻ. Đó là vừa được tận hưởng đầy đủ tiện nghi cao cấp như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp với đầy đủ dụng cụ của một căn hộ, vừa được sử dụng các dịch vụ chuyên nghiệp như dọn dẹp phòng ốc, giặt ủi, lễ tân 24/7… giống như khách sạn.
Một số dự án Condotel nổi bật như Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng, Mövenpick Resort Cam Ranh, Fusion Maia Resort Đà Nẵng…
3. Villa Nghỉ Dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng có sân vườn
Villa nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản với những căn nhà cao cấp mang phong cách thiết kế riêng biệt, phù hợp với cá nhân của chủ sở hữu với diện tích rộng rãi cùng khu vườn riêng. Biệt thự nghỉ dưỡng có sân vườn, tường rào và lối ra vào riêng biệt, thuộc phân khúc bất động sản cao cấp dành cho những khách hàng có tài chính vững vàng.
Một số dự án Villa nghỉ dưỡng nổi bật như Avani Quy Nhơn Resort & Villas, Victoria Phan Thiết Beach Resort & Spa, Pandanus Resort & Spa…
4. Khu Căn Hộ Dịch Vụ
Khu căn hộ dịch vụ thường tọa lạc tại các khu vực trung tâm thành phố, gần các điểm du lịch, giải trí có giao thông thuận tiện, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách. Khu căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại, phù hợp với nhu cầu của nhiều nhà đầu tư.
Với loại hình khu căn hộ dịch vụ, khách hàng có thể lựa chọn thuê theo ngày, tuần, tháng hoặc mua để sử dụng hoặc cho thuê lại. Do đó, sẽ mang lại nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư khi đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này.
Một số dự án khu căn hộ dịch vụ nổi bật như Somerset Central Vietnam, The Grand Ho Tram Resort & Villas, Vinpearl Condotel Nha Trang…
5. Biệt Thự Biển (Beachfront Villa)
View biển tuyệt đẹp của loại hình biệt thự biển
Biệt thự biển là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, tọa lạc tại những vị trí đắc địa ven bờ biển đẹp, mang đến cho du khách không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Biệt thự biển là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thu hút lượng lớn nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo và dịch vụ đẳng cấp.
Các dự án biệt thự biển nổi bật có thể kể đến như The Beverly Ho Tram, Avani Quy Nhơn Resort & Villas, Vinpearl Condotel Nha Trang…
6. Nhà Phố Thương Mại (Shophouse)
Shophouse hay nhà phố thương mại nổi lên như một hiện tượng mới trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa tại các khu đô thị, khu du lịch, nhà phố thương mại kết hợp hài hòa giữa chức năng nhà ở và kinh doanh, mang đến tiềm năng sinh lời kép hấp dẫn.
Với vị trí thuận tiện, nhà đầu tư shophouse có thể dễ dàng khai thác cho thuê hoặc tự kinh doanh, thu về nguồn lợi nhuận ổn định hàng tháng mà không tốn nhiều công sức tìm kiếm khách hàng.
Các dự án Shophouse nổi bật có thể kể đến như Vinhomes Shophouse Ocean Park, Shophouse Grand Center Cầu Rồng Đà Nẵng, Shophouse Vincom Mega Mall Royal City…
7. Khu Cắm Trại Sang Trọng (Glamping)
Khu cắm trại sang trọng (Glamping) là loại hình du lịch kết hợp giữa cắm trại ngoài trời và nghỉ dưỡng cao cấp, mang đến cho du khách trải nghiệm độc đáo hòa mình vào thiên nhiên hoang dã nhưng vẫn tận hưởng tiện nghi và dịch vụ đẳng cấp.
Thay vì lều bạt cắm trại truyền thống, Glamping sử dụng những lều trại được thiết kế sang trọng, đầy đủ nội thất như giường ngủ, nhà vệ sinh riêng… Bên cạnh đó, giá phòng Glamping cao hơn so với các loại hình lưu trú truyền thống nên sẽ mang lại lợi nhuận tiềm năng cho nhà đầu tư.
Một số dự án nổi bật có khu cắm trại sang trọng như Fusion Maia Resort Đà Nẵng, Topas Ecolodge Sapa, Victoria Phu Quoc Resort…
8. Homestay Nghỉ Dưỡng
Homestay nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lưu trú kết hợp du lịch trải nghiệm, mang đến cho du khách cơ hội hòa mình vào cuộc sống của người dân địa phương, khám phá văn hóa bản sắc và tận hưởng bầu không khí bình dị, gần gũi với thiên nhiên.
Homestay nghỉ dưỡng thường nằm ở những vùng quê thanh bình
Homestay nghỉ dưỡng thường có giá thành rẻ hơn so với khách sạn và thường tọa lạc tại những vùng quê thanh bình, yên tĩnh, giúp du khách thư giãn và hòa mình vào thiên nhiên.
Một số dự án homestay nghỉ dưỡng nổi bật như Mai Châu Ecolodge Hòa Bình, Victoria Sapa Resort & Spa, Pandanus Resort & Spa Bình Thuận…
9. Du Thuyền Nghỉ Dưỡng
Trải nghiệm độc đáo với loại hình du thuyền nghỉ dưỡng
Du thuyền nghỉ dưỡng là loại hình du lịch cao cấp, mang đến cho du khách trải nghiệm độc đáo và sang trọng khi di chuyển và nghỉ dưỡng trên du thuyền hạng sang. Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này đang ngày càng thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu bởi tiện nghi đẳng cấp, sự riêng tư và dịch vụ hoàn hảo.
Một số dự án du thuyền nghỉ dưỡng nổi bật như Superstar Gemini, Dragon Cruise Hạ Long, Apricot Cruises Hạ Long…
Xu Hướng Phát Triển Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
1. Tăng Trưởng Nhu Cầu
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nền kinh tế ngày càng phát triển, thu nhập bình quân đầu người tăng cao và nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng. Do đó, nhu cầu đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này sẽ tăng theo thời gian.
Nhu cầu đi du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng
Theo dự báo, nhu cầu về các khu nghỉ dưỡng cao cấp sẽ tăng 10-15% mỗi năm trong giai đoạn tới. Ngoài ra, sự gia tăng của du lịch quốc tế và xu hướng du lịch nội địa cao cấp cũng là những yếu tố thúc đẩy tiềm năng cho thị trường này.
2. Sự Thay Đổi Trong Thiết Kế Và Quản Lý
2.1. Thiết kế thân thiện môi trường
Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được ưu tiên lựa chọn các vật liệu bền vững như tre, gỗ tái chế, đá tự nhiên, gạch không nung… thay vì các vật liệu truyền thống gây ảnh hưởng môi trường. Đồng thời, các nhà đầu tư sẽ ưu tiên lắp đặt hệ thống điện năng mặt trời, năng lượng gió để cung cấp năng lượng cho khu nghỉ dưỡng và bảo vệ môi trường.
2.2. Ứng dụng công nghệ
Sử dụng công nghệ quản lý thông minh với các hệ thống quản lý để tự động hóa các quy trình vận hành, theo dõi năng lượng tiêu thụ, tối ưu hóa chi phí quản lý. Ngoài ra, khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ đặt phòng trực tuyến, thanh toán điện tử, dịch vụ trợ lý ảo, hệ thống giải trí trong phòng… giúp du khách dễ dàng truy cập và sử dụng dịch vụ.
